Estimation théorique
Allée de Rouquette,15130 Vézac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Rouquette,15130-Vézac indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 10 | ALL DE ROUQUETTE | 5 | 92 | 737 | 240000€ | 2609€ |
2020-07-28 | 6 | ALL DE ROUQUETTE | 6 | 116 | 752 | 204000€ | 1759€ |
2022-04-27 | 6 | ALL DE ROUQUETTE | 6 | 116 | 752 | 232750€ | 2006€ |
2021-06-09 | 6172 | LE MAS | 5 | 99 | 716 | 82500€ | 833€ |
2022-05-13 | 5 | ALL DE ROUQUETTE | 3 | 79 | 707 | 190316€ | 2409€ |
2020-07-28 | 7 | ALL DE ROUQUETTE | 6 | 114 | 905 | 247366€ | 2170€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DU ROUCAN | 6 | 105 | 797 | 227150€ | 2163€ |
2021-01-23 | 2 | ALL DES PLACES | 3 | 60 | 1401 | 70000€ | 1167€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DU ROUCAN | 4 | 86 | 752 | 140000€ | 1628€ |
2023-06-20 | 6 | MTE DES PENDANTS | 3 | 76 | 937 | 155000€ | 2039€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DE ROUQUETTE | 6 | 115 | 1553 | 102004€ | 887€ |
2023-03-29 | 10 | IMP DE LA CERE | 4 | 103 | 976 | 209000€ | 2029€ |
2021-07-28 | 23 | RTE DE SALES | 5 | 110 | 585 | 130000€ | 1182€ |
2019-06-06 | 17 | RUE BERNARD DEJOU | 5 | 95 | 500 | 166500€ | 1753€ |
2021-09-24 | 5157 | RUE DES TERRONS | 3 | 49 | 53 | 50000€ | 1020€ |
2021-03-04 | 7 | RUE DES TERRONS | 5 | 115 | 912 | 157680€ | 1371€ |
2020-08-25 | 15 | HAM DE MONTANHAC | 4 | 103 | 294 | 94000€ | 913€ |
2021-10-09 | 11 | RTE DES CAYRES | 6 | 108 | 1207 | 139000€ | 1287€ |
2020-02-15 | 21 | HAM DE MONTANHAC | 4 | 131 | 1418 | 219240€ | 1674€ |
2022-04-06 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 92 | 505 | 125000€ | 1359€ |
2022-12-31 | 39 | RUE BERNARD DEJOU | 4 | 88 | 901 | 207000€ | 2352€ |
2023-05-12 | 5206 | MONTANHAC | 2 | 30 | 889 | 92000€ | 3067€ |
2022-12-21 | 4 | IMP DE MONTANHAC | 5 | 130 | 701 | 160000€ | 1231€ |
2020-03-11 | 29 | HAM DE MONTANHAC | 4 | 84 | 828 | 191600€ | 2281€ |
2022-12-23 | 6 | LOTISSEMENT LES CAYROUSES | 4 | 102 | 1005 | 168590€ | 1653€ |
2019-10-22 | 9 | LOTISSEMENT LES CAYROUSES | 5 | 103 | 804 | 190000€ | 1845€ |
2022-04-05 | 10 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 620 | 178600€ | 2319€ |
2023-05-10 | 41 | RUE DU GENERAL GABRIEL LACOSTE | 5 | 100 | 668 | 206736€ | 2067€ |
2023-06-01 | 14 | RUE DU GENERAL GABRIEL LACOSTE | 4 | 99 | 488 | 157796€ | 1594€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DU CHENE | 4 | 77 | 168 | 180000€ | 2338€ |
2021-08-03 | 35 | RUE DU GENERAL GABRIEL LACOSTE | 3 | 76 | 575 | 169500€ | 2230€ |
2020-04-17 | 32 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 697 | 163000€ | 1698€ |
2022-07-23 | 20 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 724 | 185300€ | 1930€ |
2020-04-24 | 22 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 585 | 188700€ | 2451€ |
2020-12-30 | 1 | ALL DU GENERAL GABRIEL LACOSTE | 4 | 103 | 897 | 257500€ | 2500€ |
2019-12-14 | 12 | CITE DU CLOS VERT | 6 | 122 | 935 | 228920€ | 1876€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DU GENERAL GABRIEL LACOSTE | 3 | 76 | 686 | 143610€ | 1890€ |
2019-05-27 | 6 | RTE D'AURILLAC | 6 | 127 | 3379 | 204500€ | 1610€ |
2023-01-13 | 12 | CITE DU CLOS VERT | 6 | 122 | 935 | 271820€ | 2228€ |
2022-11-25 | 7 | CITE DU CLOS VERT | 5 | 107 | 876 | 240050€ | 2243€ |
2021-10-29 | 31 | RUE PIERRE MARTY | 4 | 86 | 331 | 123000€ | 1430€ |
2020-06-17 | 31 | RUE PIERRE MARTY | 4 | 86 | 376 | 125000€ | 1453€ |
2020-09-15 | 2 | RUE AUGUSTIN CHAUVET | 4 | 97 | 564 | 86400€ | 891€ |
2023-05-30 | 6 | LOT DES HELIANTHES | 4 | 97 | 633 | 233600€ | 2408€ |
2019-09-06 | 8 | RUE AUGUSTIN CHAUVET | 4 | 75 | 469 | 100000€ | 1333€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DE LA PRADE | 4 | 95 | 718 | 110000€ | 1158€ |
2021-09-17 | 19 | RUE AUGUSTIN CHAUVET | 5 | 92 | 516 | 98000€ | 1065€ |
2019-12-14 | 26 | LES GARDETTES | 5 | 84 | 1051 | 128250€ | 1527€ |
2022-06-13 | 62 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 92 | 312 | 145000€ | 1576€ |
2021-03-23 | 62 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 92 | 312 | 155000€ | 1685€ |
2020-10-26 | 17 | LOT DES HELIANTHES | 4 | 122 | 793 | 238000€ | 1951€ |
2022-12-03 | 6 | RTE DE CAILLAC | 6 | 160 | 0 | 60000€ | 375€ |
2022-11-19 | 20 | RUE AUGUSTIN CHAUVET | 5 | 92 | 545 | 115000€ | 1250€ |
2021-06-18 | 2 | RTE DU CARLADES | 5 | 87 | 258 | 25000€ | 287€ |
2019-07-03 | 8 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 85 | 500 | 200050€ | 2354€ |
2023-04-07 | 1 | LOT DES HELIANTHES | 4 | 96 | 500 | 100000€ | 1042€ |
2023-06-16 | 58 | RUE JEAN TOYRE | 4 | 94 | 445 | 110000€ | 1170€ |
2021-12-17 | 10 | RUE ANTONIN DUSSERRE | 3 | 146 | 121 | 427000€ | 2925€ |
2021-09-18 | 0 | ALL DU CASTEL | 5 | 101 | 500 | 205350€ | 2033€ |
2020-05-20 | 30 | ALL DES TILLEULS | 4 | 74 | 911 | 144500€ | 1953€ |
2021-10-27 | 30 | ALL DES TILLEULS | 4 | 74 | 911 | 185730€ | 2510€ |
2022-07-19 | 18 | RUE ANTONIN DUSSERRE | 1 | 36 | 566 | 65000€ | 1806€ |
2020-04-17 | 19 | ALL DU CASTEL | 3 | 116 | 532 | 196000€ | 1690€ |
2022-10-11 | 54 | RUE JEAN TOYRE | 3 | 71 | 585 | 85000€ | 1197€ |
2019-12-19 | 44 | RUE ANTONIN DUSSERRE | 3 | 74 | 913 | 152000€ | 2054€ |
2023-03-31 | 34 | CHE DES RIVES | 4 | 143 | 583 | 320500€ | 2241€ |
2023-03-30 | 1 | RUE BASSE | 5 | 70 | 215 | 89000€ | 1271€ |
2022-05-20 | 30 | RUE ANTONIN DUSSERRE | 5 | 101 | 824 | 216000€ | 2139€ |
2022-07-12 | 7210 | LES CROZES | 6 | 126 | 599 | 257000€ | 2040€ |
2022-09-21 | 19 | RTE DU CARLADES | 2 | 70 | 880 | 67500€ | 964€ |
2021-08-20 | 27 | RTE DU CARLADES | 4 | 65 | 741 | 108000€ | 1662€ |
2021-07-02 | 6 | RUE SAINT ROCH | 5 | 140 | 787 | 189150€ | 1351€ |
2021-06-15 | 79 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 101 | 400 | 187000€ | 1851€ |
2021-01-05 | 46 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 100 | 576 | 111180€ | 1112€ |
2020-08-12 | 44 | RUE JEAN TOYRE | 6 | 101 | 704 | 113000€ | 1119€ |
2019-12-31 | 7196 | CITE DE PLEAU | 5 | 98 | 552 | 190000€ | 1939€ |
2022-11-19 | 6 | LES GARDETTES | 4 | 81 | 1053 | 90000€ | 1111€ |
2022-11-10 | 24 | CHE DES RIVES | 5 | 89 | 536 | 207600€ | 2333€ |
2021-02-23 | 7 | MTE DU TILLIT | 4 | 71 | 208 | 45000€ | 634€ |
2022-09-15 | 5 | MTE DU TILLIT | 4 | 84 | 200 | 95000€ | 1131€ |
2020-01-16 | 73 | RUE JEAN TOYRE | 6 | 93 | 507 | 150200€ | 1615€ |
2019-06-29 | 34 | RTE DU CARLADES | 4 | 73 | 1000 | 199500€ | 2733€ |
2022-03-02 | 12 | MTE DU TILLIT | 7 | 88 | 267 | 129500€ | 1472€ |
2022-09-16 | 6 | CITE DE PLEAU | 4 | 110 | 888 | 295500€ | 2686€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES VAYSSIERES | 4 | 74 | 707 | 138100€ | 1866€ |
2019-11-23 | 23 | COTE DE CARNEJAC | 4 | 157 | 500 | 351500€ | 2239€ |
2022-04-21 | 9 | SQ MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 770 | 210700€ | 2341€ |
2020-02-13 | 5213 | TREMOULES | 5 | 145 | 387 | 237000€ | 1634€ |
2021-06-04 | 13 | SQ JOHANNES BRAHMS | 4 | 86 | 806 | 109500€ | 1273€ |
2019-10-10 | 15 | SQ JOHANNES BRAHMS | 4 | 86 | 805 | 103500€ | 1203€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE LA LANGOGNE | 2 | 69 | 604 | 87000€ | 1261€ |
2021-10-02 | 17 | SQ JOHANNES BRAHMS | 4 | 86 | 869 | 105000€ | 1221€ |
2020-10-02 | 6031 | BOUDIEU | 6 | 127 | 1050 | 165000€ | 1299€ |
2022-04-15 | 4 | CHE DES RIVES | 8 | 178 | 500 | 255000€ | 1433€ |
2023-04-14 | 5 | CHE DU COUFFINS | 3 | 81 | 138 | 130000€ | 1605€ |
2022-07-02 | 1 | CHE DU PRINCE | 3 | 68 | 317 | 148720€ | 2187€ |
2021-12-04 | 21 | RUE MARCEL DAUZIER | 5 | 123 | 772 | 125000€ | 1016€ |
2019-07-02 | 8 | SQ ANTONIO VIVALDI | 3 | 88 | 657 | 175000€ | 1989€ |
2020-03-07 | 49 | RUE JEAN TOYRE | 6 | 134 | 1139 | 126000€ | 940€ |
2020-04-28 | 18 | SQ JACQUES OFFENBACH | 4 | 94 | 731 | 197000€ | 2096€ |
2021-02-10 | 18 | SQ JACQUES OFFENBACH | 4 | 94 | 731 | 212500€ | 2261€ |
2020-07-30 | 20 | SQ JACQUES OFFENBACH | 4 | 88 | 587 | 180000€ | 2045€ |
2019-12-13 | 4 | IMP DES BRUYERES | 3 | 70 | 0 | 82800€ | 1183€ |
2019-10-30 | 5 | IMP DES BRUYERES | 4 | 83 | 0 | 114000€ | 1373€ |
2021-05-18 | 4 | ALL DES DEUX MONTS | 4 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-01 | 4 | IMP DES BRUYERES | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2020-06-05 | 6 | ALL DES DEUX MONTS | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2021-02-24 | 7 | IMP DES BRUYERES | 4 | 82 | 0 | 108500€ | 1323€ |
2022-11-08 | 8 | ALL DES DEUX MONTS | 3 | 70 | 0 | 144000€ | 2057€ |
2019-08-26 | 15 | CHE DU COUFFINS | 4 | 103 | 215 | 175000€ | 1699€ |
2020-09-23 | 15 | CITE DU CAYLA | 4 | 80 | 1041 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DES CROZES | 5 | 104 | 1283 | 214730€ | 2065€ |
2020-01-11 | 17 | CHE DE MONTREDON | 2 | 65 | 1009 | 163850€ | 2521€ |
2023-01-17 | 13 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 87 | 850 | 109000€ | 1253€ |
2022-09-21 | 3 | SQ JACQUES OFFENBACH | 5 | 99 | 645 | 194900€ | 1969€ |
2020-01-04 | 10 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 88 | 713 | 177400€ | 2016€ |
2022-02-12 | 10 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 88 | 713 | 219400€ | 2493€ |
2021-08-24 | 1 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 95 | 700 | 193000€ | 2032€ |
2021-06-30 | 4 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 89 | 721 | 152000€ | 1708€ |
2019-11-26 | 14 | SQ JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 85 | 624 | 139921€ | 1646€ |
2020-10-02 | 25 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 82 | 624 | 157500€ | 1921€ |
2023-05-12 | 19 | SQ FREDERIC CHOPIN | 5 | 113 | 923 | 238000€ | 2106€ |
2021-11-27 | 10 | LES SABLES | 4 | 85 | 528 | 180050€ | 2118€ |
2022-10-01 | 54 | RUE DES PRADELS | 5 | 91 | 265 | 154000€ | 1692€ |
2020-08-25 | 9 | LES SABLES | 4 | 53 | 442 | 127000€ | 2396€ |
2021-11-13 | 46 | RUE DES PRADELS | 4 | 74 | 324 | 145000€ | 1959€ |
2020-10-17 | 42 | RUE DES PRADELS | 5 | 99 | 350 | 130200€ | 1315€ |
2021-01-21 | 38 | RUE DES PRADELS | 5 | 109 | 280 | 156500€ | 1436€ |
2022-12-30 | 59 | RUE DES PRADELS | 5 | 91 | 415 | 113700€ | 1249€ |
2019-07-16 | 8 | LOT LES TERRASSES DE LA CERE | 4 | 128 | 869 | 234000€ | 1828€ |
2019-06-11 | 12 | RUE DU 19 MARS | 4 | 102 | 500 | 175700€ | 1723€ |
2022-03-24 | 22 | RUE DES CAMPS | 5 | 107 | 1012 | 250000€ | 2336€ |
2021-07-06 | 47 | RUE DES PRADELS | 5 | 89 | 563 | 143000€ | 1607€ |
2020-12-18 | 45 | RUE DES PRADELS | 5 | 91 | 297 | 123500€ | 1357€ |
2019-09-20 | 33 | RUE DES PRADELS | 5 | 91 | 256 | 158556€ | 1742€ |
2019-08-10 | 17 | RUE DES PRADELS | 5 | 91 | 294 | 135000€ | 1484€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DES PRADELS | 5 | 91 | 318 | 135000€ | 1484€ |
2019-12-14 | 7 | LOT LES TERRASSES DE LA CERE | 6 | 128 | 988 | 190000€ | 1484€ |
2020-09-01 | 1 | LOT LES TERRASSES DE LA CERE | 5 | 103 | 595 | 196000€ | 1903€ |
2021-08-06 | 7094 | CITE EMILE BOREL | 5 | 94 | 952 | 224600€ | 2389€ |
2020-11-20 | 1 | PLAINE DE RUNHAC BAS | 6 | 180 | 1277 | 237650€ | 1320€ |
2019-07-13 | 5 | IMP COURBEBAISSE | 3 | 90 | 311 | 168000€ | 1867€ |
2020-05-15 | 635 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 111 | 637 | 130000€ | 1171€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DU CAPITAINE MANHES | 4 | 108 | 1849 | 192850€ | 1786€ |
2022-05-18 | 5379 | RUE JEAN TOYRE | 3 | 77 | 1394 | 150000€ | 1948€ |
2022-09-24 | 640 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 70 | 126 | 122955€ | 1757€ |
2022-12-10 | 1003 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 556 | 232000€ | 2417€ |
2022-11-05 | 3 | SQ HENRI MONDOR | 5 | 102 | 917 | 199500€ | 1956€ |
2020-11-27 | 17 | LE PRE VERT | 5 | 93 | 897 | 161750€ | 1739€ |
2022-12-30 | 854 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 137 | 495 | 238880€ | 1744€ |